Mi Casa Ya – Como aplicar al subsidio de vivienda

Qué es mi casa ya?

Mi casa ya, es un programa del Gobierno Nacional con el cual se destinan subsidios para la compra de vivienda nueva, este beneficio es otorgado a las familias en condiciones de vulnerabilidad en todo el territorio nacional.

Cuáles son los requisitios para ser beneficiario de mi casa ya?

Para acceder al subsidio del programa mi casa ya, deberá cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser Colombiano
• Adquirir en compra una vivienda nueva
• No ser beneficiario de otro subsidio de vivienda
• No ser propietario de vivienda
• Tener encuesta del Sisben IV
• Estar clasificado en el Sisben entre A1 y D20

Cómo se solicita el subsidio?

Para solicitar su subsidio mi casa ya deberá realizar los siguientes pasos:

• Seleccionar la vivienda de su interes, recuerde que debe ser vivienda nueva avalada por una constructora con permisos vigentes.
• Recuerde que la vivienda debe ser tipo VIS o VIP
• Iniciar el proceso de compra con una entidad bancaria la cual se encarga de verificar si se cumplen con los requisitos de SISBEN IV
• La entidad financiera gestiona el tramite de documentación requerida ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
• Por último, el ministerio asigna el recurso al beneficiario.

Qué puntajes de SISBEN IV se deben tener para acceder al subsidio?

Los puntajes del SISBEN actualmente han sido modificados, por lo cual es importante que solicite la actualización de este ya que ya no es de manera cuantitativa sino que se ordeno a la población por grupos de acuerdo a sus condiciones de vida.

Con la nueva clasificación para acceder al programa de mi casa ya deberá encontrarse clasificado entre los grupos A1 y D20 pero el monto de los subsidios varia. Así pues los hogares clasificados entre A1 y C8 reciben un subsidio equivalente a 30 SMMLV y los hogares entre C9 y D20 reciben 20 SMMLV.

En qué momento se debe solicitar el subsidio?

Este es un interrogante complejo para los solicitantes pues muchas veces no saben si deben solicitar el beneficio del gobierno antes de buscar un proyecto o en que momento del proceso de compra, pues bien, este susbsidio deberá ser solicitado como yo lo dijimos en la entidad bancaria con la cual esta realizando el tramite de prestamo hipotecario por lo tanto el momento de solicitud es muy cercano al momento de escrituración de la vivienda.

Qué es concurrencia de subsidios?

La concurrencia de subsidios es un termino que designo el Gobierno Nacional para hacer posible la suma de los subsidios de vivienda de caja de compensación y del programa mi casa ya para lo cual debe realizar lo siguiente:

• Primero solicitar el subsidio de la caja de compensación en la cual se encuentra afiliado
• Luego de aprobado el subsidio de caja debe postularse al subsidio de mi casa ya en el banco con el cual solicitará el crédito hipotecario
• Tener ingresos inferiores a dos salarios minimos legales
• Tener encuesta de Sisben IV, con categoría entre A1 y D20

Tenga en cuenta que el orden debe ser cronologico en la solicitud de los subsidios y no se puede postular al tiempo para la adquisición de estos puesto que la caja de compensación otorga un subsidio equivalente a 30 salarios minimos y el Gobierno con el programa mi casa ya bajo el modelo de concurrencia otroga 20 salarios minimos sin importar la categoría de la encuesta Sisben. En conclusión, la sumatoria de los subsidios en concurrencia es de 50 salarios minimos equivalentes para el 2023 a $58.000.000.